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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者葉素萍台北5日電）總統府發言人黃重諺今天說，總統蔡英文選舉時就承諾全面落實週休二日、縮短過長工時、國定假日全國一致，相關修法已在進行，這是落實選前承諾，沒有背叛或違反承諾的問題。高雄借錢 短期 立法院社會福利及衛生環境委員會今天上午初審通過攸關週休二日的勞基法部分條文修正草案，不過，在野黨及勞工團體不滿，國民黨並批評蔡總統背叛勞工；勞團甚至一度包圍總統住處，表達不滿。理債一日便 銀行房屋貸款利率 黃重諺今天指出，全面落實勞工的週休二日、縮短勞工工時、國定假日全國一致，這是蔡總統選前就做的承諾，現在的修法動作，也代表政府團隊正在落實相關承諾；他強調，「這個沒有背叛、也沒有違反承諾的問題」。高雄房屋借錢 對於勞團去總統住處抗議，黃重諺說，尊重不同意見的表達，有關勞工權益，大家都可以提出看法、一起討論。 至於相關修法的進程，黃重諺說，總統府尊重立法院依照既定議程處理，但年底前完成修法的目標不變。1051005 ★更多相關新聞 藍綠混戰中 「一例一休」一分鐘初審過關政治無他 承擔就對了 蔡：政策不會讓所有人滿意綠護瑩公主 藍女將衝鋒 蘇震清襲胸挨批「老陳為廷」一例一休 勞動部這樣算名家觀點╱訂特休假…跟著國際潮流走 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 拒砍七天假 勞團立院外懸吊抗爭 (圖) 1 / 30 中央社 2016年10月5日週三 台北標準時間上午11時31分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404928"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
（中央社記者溫貴香台北27日電）民主進步黨立法院黨團幹事長吳秉叡今晚澄清有關週休二日修法的相關發言一事表示，因一時講太快，使得原本的誠意無讓大家理解，表達歉意。 立法院朝野黨團上午為確認攸關勞工週休二日的勞動基準法部分條文修正草案初審議事錄，發生肢體衝突。吳秉叡上午召開記者會表示，民進黨負責任提出修法落實週休二日，反對這個政策的人，可以不用支持民進黨；此語一出，引發網友批評。 吳秉叡下午在臉書發文表示，週休二日修法雖波瀾不斷，但他有信心，民進黨所提出的版本，是目前最能同時照顧勞工、兼顧中小企業未來發展的版本，希望民眾了解修法的內容，感受到負責任的誠意，支持民進黨的主張。 吳秉叡晚間再度在臉書發文表示，上午在黨團記者會對於勞基法修法的相關發言，原意是指對達成這三原則（週休二日，全國放假一致，增加特休）的政策有信心，如果不同意該法案的人，選擇不支持修法，民主進步黨會尊重，也要承擔政治責任。 他說，但因一時過度簡化的語言，使得原本的誠意無法讓大家理解，在此再次表達歉意。1051027 ★更多相關新聞 國父誕辰、行憲紀念 今年放定了11月8日三讀一例一休？ 柯建銘：難度很高商界挺新勞基法 盼快通過抗議修法 社運人士翻牆衝立院「一休一例」是周休二日？假的！
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】 上銀行買黃金存摺終於不必再填一堆風險屬性評估表。金管會銀行局13日預告相關辦法修正，放寬銀行辦理與客戶間的黃金現貨買賣及保管業務，未來消費者到銀行購買黃金存摺，可以直接比照一般存款，不用再進行「認識客戶」（KYC）等措施，可直接投資。 金管會銀行局表示，目前有22家銀行開辦黃金存摺的業務，而未來銀行辦理與客戶間之黃金現貨與黃金存摺業務，將不適用「金融消費者保護法」有關投資型商品之規定。 因為有銀行業者與消費者向金管會反應，黃金存摺的業務單純，風險又非常低，為何要用繁複的投資型商品程序，大家都不方便。 金管會進行評估後指出，銀行黃金存摺業務是必須「足額且實物」交割，民眾申購黃金之後可自行決定隨時提領實體黃金，其交易特性與投資型商品明顯有區別；此外，黃金規格是標準化的，且交易透明度高，不應該因為在銀行或集中市場、櫃買市場的不同而法規上有所差異，因此決定修法將黃金存摺業務排除投資型商品或服務的適用範圍。 金管會指出，修法後購買黃金存摺之風險等級，將視同存款開戶，消費者與銀行業者無須花費大量時間，進行相關投資人屬性、風險承受度等的評估。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
理債一日便 銀行卡債如何協商130萬高雄快速借錢/年利率潮霖資產 勞工貸款網路申請2.5%/年限住宅補貼購屋貸款20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【凱基證券（香港）執行董事及研究部主管鄺民彬】 由於有市場消息指出，歐洲央行有意逐步減少買債規模，令歐美債券息率明顯回升。雖然其後歐洲央行發言人否認有任何相關討論，但歐元區國家債息仍然上升。事實上，長期利率太低，令銀行業的息差大幅收窄，打擊盈利能力。因此，對現時歐洲央行量寬計劃不滿的持份者不少。 其實，日本央行早前表示轉向利用收益率曲線控制，將日本10年債息維持於零的水平，市場分析已指出，新政策的實際效果將令日本央行減少買債。 美國方面，聯準會不少成員近期不斷發表支持升息的言論。全球主要央行貨幣政策似乎偏向收緊，歐美國債再次回升，10年期美國國債的收益率上升至1.74％。 雖然我們認為央行將傾向以漸進形式，減少量寬的力度，避免對經濟帶來太大震撼。但是近期商品價格，特別是油價的反彈，將令通膨加速回升。因此，我們認為近期歐美債市的拋售潮似乎尚未完結，投資者需要留意其對全球股市以及新興市場的衝擊。 英國首相梅伊表示將在2017年3月之前，啟動脫歐程序，英歐關係不會是挪威模式或瑞士模式，將是一個由獨立主權國英國跟歐盟締結的協議，英國民選機構將在歐盟手中重掌權力。 事實上，英國脫歐有利有弊，但目前市場只針對負面影響。而且，英國人以往處理外交和貿易關係很出色，並有靈活性，我們認為，在現階段不需要過分悲觀。 另一方面，英鎊價格下跌，更令英國競爭力提高，因此，梅伊現階段缺乏誘因捍衛英鎊匯價，短期英鎊匯價或面對進一步壓力。 不過，英鎊兌美元已跌至31年低位，而英鎊兌歐元亦跌至接近下限水平。我們認為，歐洲未來面對的挑戰更大，英鎊現價有一定長線價值。 中國近日因十一黃金周，A股休市。不過，這個黃金周並不平靜，境內不少省市均推出冷卻房地產的措施。然而，雖然各地推出限購措施，但實際力度不一，因此其成效亦很個別性。由於地方政府與房地產關係千絲萬縷，土地出讓金占不少省市政府的大部分收入，造成許多地方政府不願認真打擊房市。 我們認為，在目前流資泛濫下，收緊貨幣政策是一個最有效控制房地產泡沫的方法。不過，中國政府能否下決心使用，卻成疑問。畢竟，目前房地產投資直接和間接占中國GDP約30％，房地產佔中國家庭財富淨值約60％，中國對房地產依賴程度非常高。 因此，我們估計，官方現階段仍將依靠限購措施，而不會推出過於嚴厲的措施，控制房地產泡沫。 港股在過去的1周表現偏好，恆指和H股指數分別一度漲至24,000點和10,000點的關鍵阻力位。雖然美元轉強，而全球債券利率上升，傳統上不利於港股，然而，港股最近幾天沒有受明顯的影響。 目前投資者正在注視當A股在未來1周恢復交易，中國內地資金是否會繼續南下，以支持恆指突破24,000點的阻力。此外，市場亦關注即將公佈的中國經濟數據。 沙烏地阿拉伯，伊朗和伊拉克等能源部長，將和非OPEC成員國俄羅斯於未來1周舉行能源會議。市場臆測能與俄羅斯達成進一步減產協議，油價升破每桶50美元。 事實上，資金流入能源股板塊，香港上市的中資石油股表現良好。我們已經向上調整了油價格波動區間，從每桶40至50美元上調至每桶45至55美元。在最樂觀的情況下，油價可能會在未來6個月測試60美元。我們建議投資者趁低收集純粹的上游石油企業和石油ETF。
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